Case a Riscatto, come funzionano e quali sono i vantaggi

Le case a riscatto sono la nuova frontiera dell'acquisto casa. Un contratto di affitto a riscatto ti permette di pagare una quota di affitto mensile sull'immobile per poi pagare la differenza di prezzo a fine contratto al fine di acquisire l'immobile. Attraverso la formula delle case a riscatto puoi dunque acquisire un immobile senza fare ricorso a un mutuo e senza disponibilità immediata di liquidi. Puoi quindi affittare una casa rimandando a 7 anni dalla stipula del contratto la scelta sull'acquisto.

Le vendite a riscatto sono gia utilizzate da anni all'estero e grazie al Decreto Casa di Matteo Renzi sono ora una realtà importante nel panorama della compravendita di immobili in Italia.

Cos'è e come funziona il Contratto a Riscatto

Ma cos'è l'affitto con riscatto? Le case a riscatto sono immobili di proprietà che vengono messi subito a disposizione del compratore in cambio di un pagamento mensile di una quota che verrà sottratta al prezzo finale a esaurimento contratto. Il conduttore potra dunque riservarsi il diritto di acquisire l'immobile a scadenza contratto oppure rinunciarvi. A fine contratto infatti, il compratore dovra pagare solo la differenza tra quanto gia pagato in quote di affitto e il prezzo effettivo della proprietà, stabilito a inizio contratto.

Il modello Rent to Buy immobiliare permette dunque a entrambe le parti coinvolte di stabilire a inizio contratto tutte le specifiche della transazione, la durata del contratto, il prezzo finale, la quota di affitto, permettendo grosse libertà nella redazione contrattuale. Grazie al Decreto Casa di Matteo Renzi poi,l'IVA dovuta all'acquisto che l'acquirente paga al venditore e il venditore allo stato, verrà rimandata a fine contratto, al momento effettivo dell'acquisizione del bene. Oltre all'IVA, le tassazioni Ires e Irap previste per i contratti di cessione per chi vende dovranno essere pagate solo alla data del riscatto solo se la casa in affitto con riscatto verrà acquistata dal compratore.

Case a Riscatto in Italia

Se stai dunque cercando delle case a riscatto o vuoi cercare degli acquirenti, vi sono parecchie possibilità in tutta Italia, puoi consultare gli articoli a riguardo sul nostro sito per maggiori informazioni. Ecco alcune delle città piu importanti:

• Affitto con riscatto Roma
• Affitto con riscatto Torino
• Affitto con riscatto Milano
• Affitto con riscatto Catania
• Affitto con riscatto Bologna
• Affitto con riscatto Firenze

Se sei interessato all'acquisto o alla vendita di una proprieta attraverso il modello di affitto con riscatto ti invitiamo a consultare le altre sezioni del nostro sito.